Якість свіжого розчину визначається за кількома факторами. Головним з них є . Це здатність укладатися на поверхню однорідним шаром, без грудочок. Такий розчин повинен заповнювати всі нерівності. Це залежить від та .

визначається зануренням металевого конуса вагою 300 г, на потрібну глибину.

– це властивість, що оберігає розчин від розшарування під час укладання на пористу поверхню будматеріалу. При недостатній кількості води розчин швидко застигає. Міцність кладки знижується на .

Наступною важливою властивістю є . На неї впливає кількість введених добавок до розчину. Існують таблиці складів різних марок. Залежно від міцності при стисканні, існують .

Не менш важливим є будівельного розчину. Для зовнішньої штукатурки підходять марки . Чим вище вологість в умовах використання, тим вищою має бути морозостійкість суміші (). На цю властивість впливає не тільки в'яжуча суміш, домішка та вода, а й умови твердіння.

У складі будь-якого якісного будівельного розчину має бути відповідної марки. Крім того, якість цементу від виробника гарантує виготовлення суміші відповідно до виду будівельних робіт.